不少业主收楼前会翻黄历找日子,其实得先结合自家的实际情况来,比如家里有刚上学的孩子,选日子得避开孩子期末考、家长会这些忙乱的时间,不然收楼当天要顾着孩子作业,容易分心,要是家里老人身体不太好,就别选气温骤降、刮大风的日子,老人出门收楼路上容易着凉,也没法好好检查房屋细节,我朋友去年收楼时,特意避开了自家老人的生日和忌日,选了个周末,还提前跟物业确认了当天的工作人员排班,收楼时老人也跟着去了,虽然累但没出状况。
选收楼吉日还要看黄历里的具体宜忌,别只看“宜”字就随便定,黄历里的“宜入宅”“宜纳财”这些条目,是针对不同场景的,收楼属于房屋交接,得看“宜立券”“宜交易”这类和手续交接相关的宜忌,别选黄历里写着“忌动土”“忌破土”的日子,虽然收楼不是装修,但当天搬东西进新房,也怕跟黄历里的忌讳冲突,去年我同事选收楼日子时,就特意避开了黄历里的“冲煞日”,他属龙,就没选冲龙的日子,后来收楼时,物业那边的手续也没出岔子。
选收楼吉日时,得用正规的黄历,别随便用手机里的简易日历,不同版本的黄历可能有细微差别,比如有的黄历里“宜入宅”是指搬新家,而收楼是开发商把房子交给业主,属于房屋权属转移,得找标注“宜交易”“宜立券”的条目,别搞混了场景,我之前帮亲戚查黄历,就发现手机自带的日历里,收楼对应的宜忌没写清楚,后来翻了纸质的传统黄历,才找到合适的日子。
还要注意黄历里的“冲煞”对应的生肖,别选冲家里主要收楼人的生肖的日子,比如家里主要是丈夫去收楼,就别选冲丈夫生肖的日子,要是妻子去,就看冲妻子的生肖,要是家里有两个主要收楼人,就选冲煞不影响两人的日子,别选冲其中一个的,我邻居去年收楼时,夫妻俩都去,就选了冲煞对两人都没影响的日子,当天收楼时,两人核对手续也没出错。
收楼时别选开发商通知的“集中收楼日”,这种日子人多,物业和开发商的工作人员忙不过来,容易出问题,比如去年某楼盘的集中收楼日,一天有几百户业主收楼,很多人排队等了一上午,也没来得及仔细检查房屋,后来不少业主发现了墙面开裂、水管漏水的问题,只能再约时间,反而麻烦。
也别选节假日的最后一天,比如国庆假期最后一天、春节假期最后一天,当天大家都忙着返程或准备上班,收楼时容易心不在焉,没法仔细检查房屋,我有个朋友去年选了国庆假期最后一天收楼,当天他急着返程,只看了客厅和卧室,没注意厨房的水管,后来入住后发现漏水,又找物业维修,耽误了不少时间。
选收楼吉日不用太纠结,结合自家的实际情况,核对正规黄历的相关宜忌,避开人多的集中收楼日和节假日最后一天,就能选到合适的日子,收楼时也能更顺利。